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福州六年来首次调整房贷首付比例 两个方面最受关注

来源:福州新闻网 2022-08-17 17:24 /

  8月16日,《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》获得通过。该政策得到福州市房管局证实,并在某央媒率先发布。

  根据细则,“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房,且无尚未结清个人住房贷款”条件下,申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。也就是说从8月17日开始,福州五城区首套房首付比例,不论购房者户籍是否在福州五城区,均为30%。

  户籍一视同仁 首套房首付比例均为30%

  本次细则调整最受关注的有两个方面。

  一是将“在本市五城区有一套商品住房,但无尚未结清个人住房贷款”条件下,申请个人住房贷款首付比例由原规定的50%调整为40%。

  二是将“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房,且无尚未结清个人住房贷款”条件下,申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。

  业内人士表示,2016年时,福州市曾调整调整首套房首付比例,本地户籍在福州五城区无房,且无尚未结清个人房贷的居民,购买首套房的首付比例是30%,而非五城区户籍的为40%。此次调整后,购房者将参照同一标准。

  需要注意的是,除了上述两个方面,其余均按照原政策执行。

  本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日(含17日)前已签订购房合同的,购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

  市房管局:政策调控确保楼市健康发展

  这是福州六年来首次调整房贷首付比例,也是福州市房管局今年首次公布楼市调控相关措施。

  福州市房管局相关负责人介绍称,该政策获得福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过,人民银行总行确认,由福州中心支行发布。也就是说,8月17日起,各家银行将执行新政策。

  上述负责人告诉记者,此举旨在确保福州楼市健康发展。

  当然,福州市始终坚持奉行“房住不炒”,按照目前政策,福州市区有两套住房,再购买第三套,银行依旧不得发放个人住房贷款。(记者 石磊磊)

原标题:福州六年来首次调整房贷首付比例 两个方面最受关注
责任编辑:曾少林
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